3-room house for sale in Novxanı, 80 m², 83 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 23-30 days

If you rent it out

~432 AZN/mo

Gross yield 6.2% a year

Price

83 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 18.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

83 000 AZN

Fair zone

59 000 - 80 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 038 AZN/m²
Novxanı, 3-room: 1 250 AZN/m²-17%
Abşeron, 3-room: 900 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

83 000 AZN

Fair price1 038 AZN/m²

Similar houses here average 1 250 AZN; this one is 1 038 AZN (-17%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 70 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 038 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Novxanının Sarıqaya massivində, hündür və havası təmiz olan ərazidə yerləşən həyət evi satılır. Evin xüsusiyyətləri: * Torpaq sahəsi – 3 sotdan bir qədər az. * Evin xarici sahəsi – təxminən 80 m². * Daxili faydalı sahəsi – təxminən 70 m². * 3 otaq: geniş zal-studiya və 2 yataq otağı. * Zal-studiya – təxminən 36 m². * Yataq otaqları – hər biri təxminən 15 m². * Hamam və sanitar qovşaq – təxminən 4 m². * Ev cəmi 2 il əvvəl tikilib. * Möhkəm və əsaslı bünövrəsi var. * Qaz, işıq və su xətləri evin yaxınlığından keçir, qoşulmaq mümkündür. 🌊 Dənizə piyada 5–10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 🚗 Bakı şəhərinə avtomobillə təxminən 23–25 km məsafədədir. Ev həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün əlverişlidir. Xahiş olunur, yalnız real alıcılar narahat etsin. Maklerlər və vasitəçilər zəng etməsin!