2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 64 m², 268 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 025 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

213 000 - 289 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 188 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+20%
Nərimanov, 2-room: 3 444 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price4 188 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 188 AZN (+20%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 188 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ Nərimanov Rayonunda, Əliyar Əliyev Küçəsində — 64 m² 2 Otaqlı Əla Təmirli Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ərazi / Ünvan: Nərimanov rayonu, Əliyar Əliyev küçəsi (Nərimanov metrostansiyasına, parklara və mərkəzi prospektlərə yakın, infrastruktur baxımından çox əlverişli lokasiya) 🏢 Bina növü: Müasir yeni tikili yaşayış binası (18 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi) 🏠 Mənzil Haqqında İnfomasiya: 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı (Geniş, işıqlı və çox rahat planlaşdırma) 📐 Sahə: 64 m² (İdeal kvadratura) 🛗 Mərtəbə: 16 / 18 (Binanın şəhərə panoramik mənzərəsi olan işıqlı yuxarı yaşayış mərtəbəsi) 🛠 Təmir vəziyyəti: Təmirli! (Zövqlə təmir olunub, dərhal yaşayışa tam hazırdır) 📄 Sənəd növü: Müqavilə (Kupça yoxdur) 🔥 Üstünlüklər Və İnfrastruktur: 📍 Top Lokasiya: Əliyar Əliyev küçəsində — Nərimanov metrostansiyasına, məktəblərə, uşaq bağçalarına, supermarkətlərə və restoralara addımlıq məsafədə 🏢 Müasir Yaşayış Binası: 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftlər, yeraltı parkinq və geniş həyət 🚌 Əlverişli Nəqliyyat: Şəhərin istənilən istiqamətinə rahat çıxış imkanı 💧⚡️🔥 Qaz, su, işıq və lift təminatı daimidir 💰 Qiymət: 268,000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1% 📲 Ətraflı məlumat, qiymət razılaşması və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!