6-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 395 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 23-30 days

If you rent it out

~669 AZN/mo

Gross yield 2% a year

Price

395 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

395 000 AZN

Fair zone

330 000 - 447 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 633 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 038 AZN/m²+29%
Xəzər, 6-room: 1 779 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

395 000 AZN

Fair price2 633 AZN/m²

Similar houses here average 2 038 AZN; this one is 2 633 AZN (+29%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 388 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 633 AZN
Rooms: 6
Area: 150 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Gas connected
Urgent

🏡 MƏRDƏKAN — TƏCİLİ SATILIR! PRESTİJLİ ƏRAZİDƏ BAG EVI 📍 Mərdəkan Yeni Yolunun üzərində, çox əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən həyət evi satışa çıxarılır. ✨ Əsas üstünlükləri: * 🛣 Küçəsi asfalt və işıqlıdır * 🔥 Qaz xətti mövcuddur * 💧 Su və elektrik daimidir * 📜 Çıxarış (kupça) var * 🏡 Evin ümumi sahəsi 150 m² * 🛏 6 otaq: 4 yataq otağı, 1 geniş zal, 1 mətbəx * 🏘 Ətraf ərazi elit və prestijli villalarla əhatə olunub * 🤝 Sakit, mədəni və seçilən qonşuluq * 🌳 Yaşayış üçün əlverişli və rahat mühit 🔨 Qeyd: Evin təmiri köhnədir. Yeni sahib öz zövqünə uyğun təmir edərək müasir və komfortlu bağ evi/villa yarada bilər. 💰 Torpağın 1 sotunun qiyməti: 33 000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və yerində baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.