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5 rooms · 300 m² · 5.5 sot land · Xəzər1 833 ₼/m² · Yield 5% · listed yesterday 1 225 ₼/m²
6 rooms · 400 m² · 6 sot land · Xəzər1 225 ₼/m² · Yield 6% · listed yesterday4 rooms · 142 m² · 6 sot land · Xəzər1 549 ₼/m² · Yield 4% · listed yesterday 6 rooms · 220 m² · 7 sot land · Xəzər2 568 ₼/m² · listed 2 days ago 7 rooms · 500 m² · 14 sot land · Xəzər700 ₼/m² · listed 2 days ago 5 rooms · 1100 m² · 56 sot land · Xəzər2 045 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 156 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago 8 rooms · 502 m² · 24 sot land · Xəzər2 390 ₼/m² · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 3 sot land · Xəzər1 028 ₼/m² · Yield 6% · listed 3 days ago 4 rooms · 150 m² · 5.5 sot land · Xəzər1 767 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago 4 rooms · 180 m² · 4 sot land · Xəzər2 194 ₼/m² · listed 3 days ago 5 rooms · 220 m² · 7 sot land · Xəzər3 068 ₼/m² · listed 3 days ago 5 rooms · 190 m² · 5 sot land · Xəzər2 895 ₼/m² · listed 3 days ago 5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər1 650 ₼/m² · listed 4 days ago 3 rooms · 150 m² · 4 sot land · Xəzər1 300 ₼/m² · Yield 4% · listed 4 days ago 4 rooms · 170 m² · 3 sot land · Xəzər1 006 ₼/m² · Yield 6% · listed 4 days ago 500 m² · 9 sot land · Xəzər1 940 ₼/m² · listed 4 days ago 8 rooms · 360 m² · 13 sot land · Xəzər1 944 ₼/m² · listed 4 days ago 4 rooms · 202 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 411 ₼/m² · Yield 5% · listed 5 days ago 6 rooms · 560 m² · 14 sot land · Xəzər714 ₼/m² · listed 5 days ago 6 rooms · 560 m² · 14 sot land · Xəzər804 ₼/m² · listed 5 days ago 1 882 ₼/m²
4 rooms · 170 m² · 4 sot land · Xəzər1 882 ₼/m² · listed 6 days ago5 rooms · 250 m² · 12 sot land · Xəzər2 040 ₼/m² · listed 6 days ago 5 rooms · 390 m² · 12.5 sot land · Xəzər1 628 ₼/m² · listed 6 days ago Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 678 ₼, 37% lower than the Baku average. 13% of listings were posted by the owners themselves.
Prices by number of rooms
RoomsAverage price₼/m²Area
80 m²
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 678 ₼/m². 80% of listings sit between 1 031 ₼/m² and 2 380 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 678 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 37% lower.
A 2-room home averages 130 000 ₼ (3 listings), a 3-room 215 000 ₼ (11).
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