7-room house for sale in Şağan, 256 m², 160 000 AZN

Şağan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 1 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 263 AZN/mo

Gross yield 9.5% a year

Price

160 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 16.9% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

160 000 AZN

Fair zone

164 000 - 221 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 625 AZN/m²
Şağan, 7-room: 1 420 AZN/m²-56%
Xəzər, 7-room: 1 795 AZN/m²-65%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

160 000 AZN

Fair price625 AZN/m²

Similar houses here average 1 420 AZN; this one is 625 AZN (-56%).

From the listing's text

From the ownerNeeds work

AI estimate: 192 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 625 AZN
Rooms: 7
Area: 256 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Salam.Bakı şəhəri, Şağan qəsəbəsində 5 sot torpağın içinde 2 meretabali, 7 otaq, hər mərtəbədə ayri ayri olmaqla 2 ədəd sanuzelden ibarət həyət evi satilir. Həyətdə meyva, yolka ağaclari, 1 ədəd 2 tonluq su çəni mövcuddur. İsiq, su, qaz və internet, telefon xətti mövcuddur. Hər mərtəbə 9.5 x 13.5 = 128.25 kv m Cemi: 256.5 kv m. Ev təxmini 1.5 sotda yerləşir, 3.5 sot həyətyani sahəsi var Her mertabada ayri ayri olmaqla 2 ədəd kombi mövcuddur. 1ci mertabada 3 yataq otağı, 1 zal, 1 mətbəxt və 1 ədəd sanuzel yerlasir. 1 ci mərtəbədə ki zal, otaq və mətbəxtdə kosmetik temir işlərinə ehtiyac var. 2ci mertabada 2 yataq otağı, 1 zal, 1 mətbəxt və 1 ədəd sanuzel yerlasir. 2ci mərtəbədə butun otaqlar, mətbəxt və sanuzel tam təmirlidir. 2ci martabaya həm evin daxilindən, həm də kənardan ayri giriş vardir. Qiymat 160000 manat. Zang zamanı əlaqa saxlanılması mümkün olmasa, whatcapa yazın sizə geri dönüş olunacaq.