3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 65 m², 157 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 21-29

If you rent it out

~616 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

157 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

157 000 AZN

Fair zone

139 000 - 188 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 415 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-4%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

157 000 AZN

Fair price2 415 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 415 AZN (-4%).

AI estimate: 163 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 415 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Floor: 4 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 1 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Nəsimi rayonunda, Memar Əcəmi metrosuna cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 60 kv.m-dir. 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib, otaqlar ayrıdır. Mənzil əlverişli ərazidə yerləşir. Məktəb və uşaq bağçası binanın yaxınlığındadır. Ətrafda bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Sənəd: Çıxarış var. oya