2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 52 m², 650 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 4 November 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Price

650 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.9% below the AI estimate

Savings

110 AZN

good valueexpensive

Asking Price

650 AZN/mo

Fair zone

640 - 870 AZN/mo

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 12.5 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

650 AZN

Fair price12.5 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 12.5 AZN (+6%).

AI estimate: 760 AZN/mo. The price is close to it, 110 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 12.5 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 19 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5-6 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

KİRAYƏ VERİLİR!!! Yasamal rayonu, Həsən Bəy Zərdabi küçəsi, Melisa Park yaşayış kompleksi, yeni tikili 20-mərtəbəli binanın, 19-cu mərtəbəsində, 2 otaqlı mənzil kiraya verilir.İstilik sistemi kombidir.Qaz,su,işıq daimidir. 20 yanvar metrosuna piyada 5-6dəqiqə məsafə var. Bina bütün infrastrukturlara yaxındır.Xidmət haqqı 30% təşkil edir..Qiymət 650Azn.