3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 96 m², 264 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 6 November 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 229 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

264 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.1% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

264 000 AZN

Fair zone

239 000 - 323 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²-14%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

264 000 AZN

Fair price2 750 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 2 750 AZN (-14%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 281 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 3
Area: 96 m²
Floor: 5 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to the metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOOOX TƏCİLİ SATILIR! KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI! Nərimanov metrosuna yaxın, Heydər Əliyev Mərkəzinin üzbəüzündə yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 11 mərtəbəli binanın 5-cı mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 96 kv.m-dir. Skvaznoy planlaşdırması var, hər iki tərəfə baxışı və şəhərə gözəl mənzərəsi mövcuddur. Sənədi KUPÇADIR və İPOTEKAYA YARARLIDIR. Binanın həyətində 24 saat mühafizə və yeraltı qaraj mövcuddur. Mənzil ÇOOOX TƏCİLİ satılır! ---------------------------------------------------- ОЧЕНЬ СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ! КВАРТИРА С КУПЧЕЙ, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! Рядом с метро Нэриманова, напротив Центра Гейдара Алиева, в новостройке продаётся 3-комнатная квартира. Квартира расположена на 5-м этаже 11-этажного здания. Общая площадь — 96 кв.м. Сквозная планировка, окна выходят на обе стороны, открывается красивый вид на город. Документ — КУПЧАЯ. Квартира ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. Во дворе дома имеется круглосуточная охрана и подземный гараж. Квартира ПРОДАЁТСЯ ОЧЕНЬ СРОЧНО!