3-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 98 m², 398 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 2 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 115 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

398 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

23.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

398 000 AZN

Fair zone

274 000 - 371 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 4 061 AZN/m²
8 Noyabr, 3-room: 2 941 AZN/m²+38%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

398 000 AZN

+23% above fair4 061 AZN/m²

Similar apartments here average 2 941 AZN; this one is 4 061 AZN (+38%).

The deed records only 87 m² of the 98 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 323 000 AZN. This listing asks 75 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 061 AZN
Rooms: 3
Area: 98 m²
Area in the deed: 87 m²
Floor: 20 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! 🏢 Möhtəşəm investisiya fürsəti! 📍 21/20 mərtəbə 🏠 Binanın üstündə yaşayış var, mansard deyil! 📐 Ümumi sahə: 98.43 m² 📜 Kupçada: 87 m² 🛋 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib. ✨ Super təmir – hər detalı zövqlə işlənib. 💰 Qiymət: 398.000 AZN Mənzil həm yaşayış, həm də kirayə məqsədilə ideal variantdır. İcarəyə vermək üçün möhtəşəm investisiya fürsətidir! ✅ Kupçalı ✅ Göz oxşayan təmir ✅ İdeal planlaşdırma 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng edin. Vasitəçi xidmət haqqı: 1%