3-room new-build apartment for sale in Grand Hayat residence, 98 m², 420 000 AZN

Grand Hayat, 8 Noyabr metro, Yasamal district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 4 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 534 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

420 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

21.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

420 000 AZN

Fair zone

295 000 - 395 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 286 AZN/m²
8 Noyabr, 3-room: 2 967 AZN/m²+44%
Grand Hayat, 3-room: 3 188 AZN/m²+34%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²+51%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

420 000 AZN

+22% above fair4 286 AZN/m²

Similar apartments here average 2 967 AZN; this one is 4 286 AZN (+44%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 345 000 AZN. This listing asks 75 000 AZN more. Why?

Cheaper in Grand Hayat

All

Per m²: 4 286 AZN
Rooms: 3
Area: 98 m²
Floor: 6 / 27
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Grand Hayat
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Yasamal rayonu Tbilisi prospekti ərazisində Grand Hayat yaşayış kompleksində 7/24 resepsiya xidməti göstərən premium binada mənzil satılır.Kompleksin üstün cəhətlərindən biridə odur ki,bina şəhərin mərkəzi və hər tərəfinə rahat çıxışı olan yol qovşağının üzərində yerləşir. Binanın blokları çox gözəl və estetik görünüşə malikdir. Mənzilin təsviri: • Təmirli • 98 m² • 6\27 • 3 otaq studio • 1 eyvan • Böyük vitraj pəncərələr • Yarım yelçəkən • Əşyalı Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Yeraltı 2 mərtəbəli qaraj • Qapalı həyət • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş litlər • Daimi, işıq və su • Kabel Tv • Kombi sistemi 190139