3-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 72,4 m², 245 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 8 November 2026

Same flat in 7 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 13-29 days

If you rent it out

~699 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

201 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 384 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-room: 2 768 AZN/m²+22%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price3 384 AZN/m²

Similar apartments here average 2 768 AZN; this one is 3 384 AZN (+22%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 237 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 384 AZN
Rooms: 3
Area: 72,4 m²
Floor: 7 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 8 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10 min to Dərnəgül metro · our estimate: a 14 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Hər vaxtınız xeyir olsun. Mənzil şəxsi mənzilimdir. 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmişdir. .Hər otağin pəncərəsi var. Əlavə olaraq balkonda da mətbəxi var. Təmiri çox keyfiyyətli və bahalı olmuşdur. Santexnik xəttləri italiya borular ilə, elektrik xəttləri Türkiyə istehsalı kabellər, kombi İtaliyanın en keyfiyyətli markalarından olan Baxi markası istifadə olunmaqla təmir edilmişdir. Mebeller ve qapilar xüsusi sifarişlə maşin boyasından istifadə olunmaqla hazırlatdırılmışdır.. Kompleks 7-ci mikrorayonun en prestijli komlekslərindəndir. Dərnəgül metrosundan cəmi 10 dəq piyada məsafədə yerləşir. Bir neçə aya binanın 50 metrliyində yeni metro stansiyası və keçid istifadəyə veriləcəktir. Satma səbəbim eyni kompleksdən daha böyük mənzil almağımdır.