9-room house for sale in Buzovna, 260 m², 450 000 AZN

Buzovna, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~6 days

This one: 17 days. Usually 0-21

If you rent it out

~1 993 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 19.4% below the AI estimate

Savings

108 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

475 000 - 642 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 731 AZN/m²
Buzovna, 9-room: 1 281 AZN/m²+35%
Xəzər, 9-room: 1 795 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 731 AZN/m²

Similar houses here average 1 281 AZN; this one is 1 731 AZN (+35%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 558 000 AZN. The price is close to it, 108 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 731 AZN
Rooms: 9
Area: 260 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Buzovna Albalılıq ərazisində, əsas yola yaxın, çox gözəl və sakit yerdə yerləşən 14 sot torpaq sahəsində 260 kv.m, 9 otaqlı şəxsi tikili villa satılır. Villa tam əşyalı şəkildə satışa təqdim olunur. Ev 2 mərtəbədən ibarətdir. Pollar isti döşəmə ilə təchiz olunub, mərtəbələrarası örtük monolit betondur. Evin aşağı və yuxarı mərtəbəsində ayrıca mətbəx, ümumilikdə 3 sanuzel, 8 yataq otağı və 1 geniş qonaq otağı mövcuddur. Ev müasir təmirli vəziyyətdədir. Həyəti tam səliqəli və abadlaşdırılmışdır. Həyət tamet daşla döşənib, ətraf ərazi dekorativ ağaclar və yaşıllıqlarla bəzədilib. Həyətdə filtrli hovuz mövcuddur. İkinci mərtəbədə həyətə baxan, gözəl mənzərəsi olan eyvan yerləşir. Ərazi tam yaşayışlıdır. Villa havası çox təmiz və xoş olan sakit məkanda yerləşir. Geniş torpaq sahəsi, rahat planlaşdırılması, hovuzu, abad həyəti və əlverişli yerləşməsi ilə villa həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün ideal seçimdir.