7-room house for sale in 6-cı mikrorayon, 650 m², 1 300 000 AZN

6-cı mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 2 days. Usually 0-21

If you rent it out

~1 546 AZN/mo

Gross yield 1.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.2% below the AI estimate

Savings

147 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair zone

1 230 000 - 1 664 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 000 AZN/m²
6-cı mikrorayon, 7-room: 2 063 AZN/m²-3%
Binəqədi, 7-room: 1 043 AZN/m²+92%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

Fair price2 000 AZN/m²

Similar houses here average 2 063 AZN; this one is 2 000 AZN (-3%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 1 447 000 AZN. The price is close to it, 147 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 000 AZN
Rooms: 7
Area: 650 m²
Storeys: 3
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Sauna
Summer kitchen

Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, Varovski qəsəbəsi, Heydər məscidinin yanı, 7 sot özəl torpaqda (Bütün mərtəbələr monolit) betonla inşa olunmuş, 7 otaqdan ibarət, ümumi sahəsi 650 m2, təmirli, 3 mərtəbəli villa satılır. Otaqlardan əlavə yarı zirzəmidə ( hündürlüyü 2.90 sm ) yardımçı otaqlar, sauna, yay mətbəxi, hamam otağı, sanuzel və idman zalı üçün nəzərdə tutulmuş zona mövcuddur. Evin bütün qapıları özəl sifarişlə şabalıd ağacından hazırlanıb, əl işidir bütün otaqlarda pol parketdir. Həyət yaşıllıqla əhatə olunub yay besetkası və müxtəlif dekorativ ağaclar mövcuddur şəhərə gözəl panoraması var. Bütün sənədlər qaydasındadır. Sənəd çırarış ( Kupça). Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1% təşkil edir.