3-room new-build apartment for sale in 4-cü mikrorayon, 136 m², 345 000 AZN

4-cü mikrorayon, Nəsimi district· On the market since 16 July 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 110 days. Usually 0-40

If you rent it out

~929 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.0% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

309 000 - 418 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 537 AZN/m²
4-cü mikrorayon, 3-room: 2 530 AZN/m²
Nəsimi, 3-room: 3 297 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

Fair price2 537 AZN/m²

Similar apartments here average 2 530 AZN; this one is 2 537 AZN.

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 363 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 537 AZN
Rooms: 3
Area: 136 m²
Floor: 12 / 13
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 16 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 2 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

🏡 **Memar Əcəmidə əla təklif – Yeni təmirli 3 otaqlı mənzil!** 📍 **Memar Əcəmi metrosuna cəmi 2 dəqiqəlik piyada məsafədə** 💰 **Qiymət:** **345.000 AZN** 🏢 **13 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi** 📐 **136 m²** 🛏️ **Qanuni 3 otaq** 🚿 **2 sanuzel** Mənzil tam yeni təmirdən çıxıb və **təmirdən sonra yaşayış olmayıb**. **Ev sahibi mənzili satış üçün yox, şəxsi yaşayışı üçün yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir etdirib.** Təbii parket döşəmə, xüsusi sifarişlə hazırlanmış mətbəx mebeli və qapılar mənzilə əlavə dəyər qatır. 📄 Hazırda **müqavilə** ilə satılır. Kompleksin birinci binasına kupça verilib, bu binaya da yaxın zamanda verilməsi gözlənilir. Metro, məktəb, market və digər bütün lazımi obyektlərə yaxın yerləşməsi bu mənzili həm yaşayış, həm də yatırım üçün əla seçim edir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. **Qeyd:** Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən **1%** təşkil edir.