2-room new-build apartment for sale in Kubinka, 106 m², 260 000 AZN

Kubinka, Nəsimi district· On the market since 5 September 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 47 days. Usually 0-36

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

10 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

234 000 - 311 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 453 AZN/m²
Kubinka, 2-room: 3 402 AZN/m²-28%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 453 AZN/m²

Similar apartments here average 3 402 AZN; this one is 2 453 AZN (-28%).

AI estimate: 270 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 453 AZN
Rooms: 2
Area: 106 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 5 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Nəsimi rayonu, 8 Noyabr metrosu, Ənvər Hüseynov küçəsi, Yeni Tikili binada Qanuni 2 Otaq, Ümumi Sahəsi 106 kv, Təmirli Mənzil Satılır. Mənzildə Qaz,Su,İşıq,İstilik sistemi mövcuddur. Mənzilin Sənədi Kupçadır və İpotekaya yararlıdır. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli mövqeyə malikdir. Real alıcıya endirim olacaq. Xidmət haqqı 1%.