3-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 45 m², 125 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 49 days. Usually 14-36

If you rent it out

~569 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.0% below the fair value

Savings

29 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

125 000 AZN

Fair zone

131 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 778 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 862 AZN/m²-3%
Sabunçu, 3-room: 2 671 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

125 000 AZN

-19% below fair2 778 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 2 778 AZN (-3%).

AI estimate: 154 000 AZN. This listing asks 29 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 778 AZN
Rooms: 3
Area: 45 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Leningrad project
Converted layout
Urgent

🏠 TƏCİLİ SATILIR — QARA QARAYEV METROSUNA YAXIN! 📍 Qara Qarayev metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə 📍 Ruslan 93 restoranının arxasında 🏢 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 9-cu mərtəbəsi 🔹 1 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil 🔹 Rahat planlama və funksional otaqlar 🔹 Əlverişli yerləşmə 🔹 Metroya yaxın ərazi 📞 Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Şirkət haqqı: 1%