2-room new-build apartment for rent in Sahil, 103 m², 1 400 AZN/mo

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Good Deal

18.1% below the fair value

Savings

310 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 400 AZN/mo

Fair Value Range

1 260 - 2 030 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 13.6 AZN/m²
Sahil, 2-room: 16 AZN/m²-15%
Səbail, 2-room: 14 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 400 AZN

-18% below fair13.6 AZN/m²

Similar apartments here average 16.4 AZN; this one is 13.6 AZN (-17%).

AI estimate: 1 710 AZN/mo. This listing asks 310 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 13.6 AZN
Rooms: 2
Area: 103 m²
Floor: 14 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

✨ ƏLA İŞ YERİ / YAŞAYIŞ ÜÇÜN İDEAL TƏKLİF! ✨ 📍 Məkan: Nizami metrosunun yaxınlığı 🏢 Mərtəbə: 20 / 14-cü mərtəbəsi 📐 Sahə: 103 kv.m 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı 💳 Qiymət: 1400 AZN / ay (+70 AZN komendant haqqı) 🌟 Mənzil haqqında ətraflı: Geniş və işıqlı: 103 kv.m sahəsi ilə rahat yaşayış və ya ofis/iş yeri üçün çox əlverişli planlamaya malikdir. Mənzərəli mərtəbə: 20 mərtəbəli yeni tikili binanın 14-cü mərtəbəsində yerləşir, şəhərə gözəl mənzərəsi var. Əlverişli yerləşmə: Metro stansiyasına, dayanacaqlara, marketlərə və mərkəzi infrastruktur obyektlərinə bir neçə dəqiqəlik məsafədədir. Sakit və təhlükəsiz: Binada 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftlər və baxımlı həyət mövcuddur. 📋 Xidmət haqqı: 30% (Ofis / Vasitəçi haqqı)