2-room new-build apartment for rent in Sahil, 55 m², 1 700 AZN/mo

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced

47.1% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 700 AZN/mo

Fair Value Range

860 - 1 400 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 30.9 AZN/m²
Sahil, 2-room: 16 AZN/m²+93%
Səbail, 2-room: 14 AZN/m²+121%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 700 AZN

+47% above fair30.9 AZN/m²

Similar apartments here average 16.2 AZN; this one is 30.9 AZN (+91%).

AI estimate: 1 160 AZN/mo. This listing asks 540 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 30.9 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 11 / 13
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

📍Səbail Rayonu Zərifə Əliyeva küç ünvaninda. 🚇28 may Metrostansiyasının yaxınlığı . ✅ Sahəsi 55 kv.m ✅ Otaq sayı: 2 otaq ✅ Mərtəbə: 11/13 ✅ Təmirli. ✅ İnkişaf etmiş infrastruktur . 📲 əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz . 📑 Xidmət haqqı 30 % təşkil edir .