2-room new-build apartment for rent in 8-ci mikrorayon, 90 m², 800 AZN/mo

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.2% below the fair value

Savings

90 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

800 AZN/mo

Fair Value Range

690 - 1 050 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 8.9 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 11 AZN/m²-19%
Binəqədi, 2-room: 11 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

800 AZN

Fair price8.9 AZN/m²

Similar apartments here average 11.4 AZN; this one is 8.9 AZN (-22%).

AI estimate: 890 AZN/mo. The price is close to it, 90 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8.9 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 11 / 12
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

🏠 **KİRAYƏ MƏNZİL — 2 OTAQLI, YENİ TİKİLİ** 📍 **8-ci mikrorayon, Cəfər Xəndan küçəsi 42** 🚇 **Azadlıq metrosuna yaxın** ✨ Əla təmirli, tam şəraitli **2 otaqlı mənzil** 🍽️ Mətbəx-studiya 🔥 Kombi istilik sistemi 💧 Daimi isti su 🌐 İnternet ⚡ Qaz, su və işıq 🛋️ Yaşayış üçün tam hazır 🏢 **12 mərtəbəli yeni tikili binanın 11-ci mərtəbəsi** 🔐 Blok domofonla qorunur 👮 Binada təhlükəsizlik xidməti mövcuddur 🚗 Binanın qarşısında avtomobil saxlamaq üçün yer 📦 Zirzəmidə şəxsi saxlama yeri mövcuddur 💰 **Aylıq kirayə: 800 AZN** 📅 **Uzunmüddətli kirayə verilir.** 💡 **Qeyd:** MTK tərəfindən tutulmuş kommunal xidmət haqqını **ev sahibi ödəyir**. ⚠️ Qaz, su və işıq sərfiyyatı isə **kirayəçinin öhdəliyindədir**.