2-room old-build apartment for rent in Elmlər Akademiyası, 40 m², 700 AZN/mo

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

700 AZN/mo

Fair zone

470 - 640 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 17.5 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 14 AZN/m²+25%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+46%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

700 AZN

+27% above fair17.5 AZN/m²

Similar apartments here average 13.6 AZN; this one is 17.5 AZN (+29%).

AI estimate: 550 AZN/mo. This listing asks 150 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 17.5 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 1 / 3
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 6-7 min to 28 May metro; on the map it is about a 40 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Kirayə verilir — Mənzil 📍 Nərimanov r., Kazımzadə küçəsi 11 🚇 28 May metrosuna və Neft Akademiyasına 6–7 dəq. piyada 🎓 Xarici Dillər Universitetinə 4–5 dəq., Slavyan Universitetinə 7–8 dəq. piyada 🏥 Tibb Universitetinə maşınla 3–4 dəq. 💰 700 AZN 🛏 2 otaq | 📐 40 m² | 🏢 1/3 📞 Ofis haqqı: 30% ❗ Tam ödəniş etməyən şəxslər müraciət etməsin