2-room new-build apartment for rent in 8-ci mikrorayon, 60 m², 800 AZN/mo

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.9% below the AI estimate

Savings

30 AZN

good valueexpensive

Asking Price

800 AZN/mo

Fair zone

710 - 960 AZN/mo

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 13.3 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 11 AZN/m²+21%
Binəqədi, 2-room: 11 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

800 AZN

Fair price13.3 AZN/m²

Similar apartments here average 11.1 AZN; this one is 13.3 AZN (+20%).

AI estimate: 830 AZN/mo. The price is close to it, 30 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 13.3 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to Dərnəgül metro; on the map it is about a 26 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

🏠 DƏRNƏGÜL VƏ AZADLIQ METROLARININ YAXINLIĞINDA 2 OTAQLI MƏNZİL İCARƏYƏ VERİLİR! ⚠️ Şərtlər: 💼 Ofis haqqı: 30% təşkil edir. 🚫 Xəbərdarlıq: Ödənişi tam etməyən şəxslər narahat etməsin. 📍 Ünvan: 8-ci mikrorayon (Dərnəgül m/st çıxışı, Azadlıq m/st qarşısı, Əhməd Rəcəbli və Cəfər Xəndan küçələrinin kəsişməsi) 📐 Sahə: 60 m² 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı 🏢 Mərtəbə: 12 / 17 💰 Qiymət: 800 AZN (Komendant pulu daxildir) 🔒 Depozit: 300 AZN ✨ Əlavə qeyd: Mənzil xanımlara icarəyə verilir.