2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 50 m², 750 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 25 October 2026

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

750 AZN/mo

Fair zone

620 - 830 AZN/mo

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 15 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²+25%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

750 AZN

Fair price15 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 15 AZN (+27%).

AI estimate: 720 AZN/mo. The price is close to it, 30 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 15 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 6 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 2 min to the metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Melisa Residence-də Ailələr üçün Mənzil Kirayə Verilir! Mənzil Melisa Residence yaşayış kompleksində yerləşir və metroya cəmi 2 dəqiqəlik məsafədədir. 🏡 Tam əşyalı və yaşayış üçün hazır mənzil 🔐 7/24 mühafizə xidməti 🌳 Geniş həyət və rahat yaşayış şəraiti 🛋️ Yaşayış üçün bütün zəruri mebel və məişət avadanlıqları 🌆 Şəhərin bir çox nöqtəsinə yaxın, gözəl mənzərə 👨‍👩‍👧‍👦 Mənzil yalnız ailəyə verilir. Rahatlıq, təhlükəsizlik və əlverişli yerləşmə axtaran ailələr üçün ideal seçimdir!