3-room new-build apartment for rent in 8-ci kilometr, 150 m², 1 450 AZN/mo

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 25 October 2026

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

48.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 450 AZN/mo

Fair zone

830 - 1 120 AZN/mo

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 9.7 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 8 AZN/m²+21%
Nizami, 3-room: 9 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 450 AZN

+48% above fair9.7 AZN/m²

Similar apartments here average 8.5 AZN; this one is 9.7 AZN (+14%).

AI estimate: 980 AZN/mo. This listing asks 470 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 9.7 AZN
Rooms: 3
Area: 150 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

## 🏠 Neftçilər metrosu yaxınlığında 3 otaqlı mənzil kirayə verilir - Metro: Neftçilər - Otaq sayı: 3 otaq (qanuni) - Sahə: 150 m² - Mərtəbə: 13/17 - Aylıq kirayə: 1 500 AZN (komendant pulu daxildir) - Vəziyyət: Mənzildə əvvəllər yaşayış olmayıb. - Sanitar qovşağı: 2 ədəd - Teras: 3 ədəd - Mətbəx: 1 böyük mətbəx - Qonaq otağı: 1 böyük zal - Yataq otaqları: 2 ədəd, hər birində 2 nəfərlik çarpayı var. Əlavə çarpayı qoymaq mümkündür. - İstilik sistemi: Kombi - Kondisioner: Bütün otaqlarda var. ### Kirayə şərtləri - Depozit tələb olunur. - Ailəyə, nikah haqqında sənəd (zaks kağızı) ilə verilir. - Evdə it və pişik saxlayan ailələrə verilmir. - Ofis haqqı: 30%.