2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 65 m², 700 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 2 November 2026

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

700 AZN/mo

Fair zone

510 - 690 AZN/mo

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 10.8 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-10%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

700 AZN

+18% above fair10.8 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 10.8 AZN (-9%).

AI estimate: 600 AZN/mo. This listing asks 100 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 10.8 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 16 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Combi boiler

🏡 YASAMAL – MELİSA PARKDA 2 OTAQLI MƏNZİL KİRAYƏ VERİLİR! 💰 Qiymət: 700 AZN 📍 Ünvan: Yasamal, Melisa Park yaşayış kompleksi 📐 Sahə: 65 m² 🛋️ Mənzil super vəziyyətdədir, yeni əşyalarla təchiz olunub. ✅ İstilik sistemi kombi ✅ Fasiləsiz qaz, su və işıq ✅ Rahat və yaşayış üçün tam hazır mənzil 👨‍👩‍👧 Ailələrə, işləyən bəylərə və xanımlara verilir. 💼 Ofis haqqı: 30% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!