2-room old-build apartment for sale in 5-ci mikrorayon, 33 m², 117 000 AZN

5-ci mikrorayon, Yasamal district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 3 days. Usually 0-11

If you rent it out

~536 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

117 000 AZN

Fair zone

92 000 - 118 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 3 545 AZN/m²
5-ci mikrorayon, 2-room: 2 900 AZN/m²+22%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

117 000 AZN

Fair price3 545 AZN/m²

Similar apartments here average 2 900 AZN; this one is 3 545 AZN (+22%).

AI estimate: 105 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 545 AZN
Rooms: 2
Area: 33 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 3-5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Converted layout

🏢 **SATILIR — NƏSİMİ RAYONU | ASİF MƏHƏRRƏMOV KÜÇƏSİ** 📍 **Ünvan:** Asif Məhərrəmov küçəsi, Kapital Bankın yanı. 🏠 **Otaq sayı:** 2 otağa düzəlmə\ 🏢 **Mərtəbə:** 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi\ 💰 **Qiymət: 117.000 AZN** 🚇 **Memar Əcəmi və 20 Yanvar metro stansiyalarına 3–5 dəqiqəlik məsafədə.** ✨ Əlverişli yerləşməsi, metroya yaxınlığı və inkişaf etmiş infrastrukturu ilə seçilən mənzil. 🤝 \*\*Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.