3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 97 m², 280 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 21-29

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

230 000 - 293 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 887 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 522 AZN/m²+14%
Binəqədi, 3-room: 2 538 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price2 887 AZN/m²

Similar apartments here average 2 522 AZN; this one is 2 887 AZN (+14%).

The deed records only 75 m² of the 97 m² listed: 22 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 262 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 887 AZN
Rooms: 3
Area: 97 m²
Area in the deed: 75 m²
Floor: 3 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Elevator
24/7 security
Converted layout

🔥 ƏCƏMİ METROSU YAXINLIĞINDA! KUPÇALI 3 OTAĞA DÜZƏLMƏ! 🔥 📍 Yerləşdiyi yer: Nəsimi rayonu, "Bakı İnşaat MTK" (Memar Əcəmi metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə, 211 nömrəli məktəblə üzbəüz) 🏢 Bina növü: Yeni tikili (Bakı İnşaat MTK) 📐 Sahəsi: Müqavilədə 97 kv.m / Kupçada 75 kv.m 📈 Mərtəbə: 13 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi (13/3) 🚪 Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə (Uğurlu planlaşdırma) 🛠️ Vəziyyəti: Tam təmirli və köç-yaşa vəziyyətdə! ✨🛋️ 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! ✔️ ✨ Mənzil və Lokasiya haqqında üstünlüklər: Mükəmməl Yerləşmə: Memar Əcəmi metrostansiyasına piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafə! 🚇 Ailələr üçün ideal: 211 nömrəli tam orta məktəblə tam üzbəüz yerləşir, uşaqların məktəbə gediş-gəlişi çox rahat və təhlükəsizdir 🏫🎒 İnfrastruktur cəhətdən ətrafında böyük supermarketlər, apteklər, bağçalar və iaşə obyektləri mövcuddur 🏪🛒 Binanın daimi qazı, suyu, işığı, sürətli liftləri və mühafizə olunan həyəti var ⚡💧 💰 Qiymət və Ofis Şərtləri: Qiymət: 280 000 AZN (Real alıcıya yerində endirim olunacaq! 📉) Ofis haqqı: 1% 📞 Ciddi və real alıcılar əlaqə saxlaya bilərlər. Ətraflı məlumat və mənzilə canlı baxış keçirmək üçün zəng edin və ya WhatsApp vasitəsilə yazın!