2-room new-build apartment for sale in Məqam MTK residence, 83 m², 269 000 AZN

Məqam MTK, Nərimanov· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 4 days. Usually 14-33

Mənzil.ai valuation

Fair Price

11.5% below the fair value

Savings

35 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

269 000 AZN

Fair Value Range

270 000 - 366 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 241 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 400 AZN/m²-5%
Məqam MTK, 2-room: 3 672 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

269 000 AZN

Fair price3 241 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 241 AZN (-5%).

AI estimate: 304 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Məqam MTK

All

265 000 AZN
4 000 AZN less
2 rooms · 83 m²

Per m²: 3 241 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 10 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
Residential complex: Məqam MTK
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis lalafo.az

Description

✨ Nərimanovda, "Məqam MTK"-da Modern 2 Otaqlı Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Qarabağ küçəsi 🏢 Mərtəbə: 18/10-cu mərtəbə 📐 Sahəsi: 83 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 💰 Qiymət: 269 000 AZN 📝 Mənzil və Kompleks haqqında məlumat: 🏢 Nərimanov rayonunun ən keyfiyyətli binalarından biri olan "Məqam MTK"-ya məxsus modern yaşayış kompleksində yerləşir. 📐 83 kv.m sahəsi ilə olduqca geniş, fərah və ideal planlaşdırılmış otaqlara malikdir. 🏢 Orta mərtəbədə yerləşməsi mənzili daha da əlverişli və üstün edir. 🛡️ Kompleks 24/7 yüksək səviyyəli mühafizə sistemi, müşahidə kameraları, yeraltı qarajı və sürətli liftləri ilə təmin olunub. 📍 İnfrastruktur: Şəhərin mərkəzi hissələrinə rahat çıxışı var; yaxınlığında məktəblər, bağçalar, böyük supermarketlər və iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. ⚠️ Qeyd: Sənəd hələlik müqavilədir (Kupça yoxdur). 💼 Ofis haqqı: 1% təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!