4-room house for sale in Novxanı, 149 m², 144 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 23-28

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

144 000 AZN

Fair zone

114 000 - 154 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 966 AZN/m²
Novxanı, 4-room: 1 146 AZN/m²-16%
Abşeron, 4-room: 897 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

144 000 AZN

Fair price966 AZN/m²

Similar houses here average 1 146 AZN; this one is 966 AZN (-16%).

The deed records only 139 m² of the 149 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderNeeds work

AI estimate: 134 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 966 AZN
Rooms: 4
Area: 149 m²
Area in the deed: 139 m²
Storeys: 2
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

**Novxanı qəsəbəsində 2 mərtəbəli həyət evi satılır.** Novxanının sakit və rahat yaşayış üçün əlverişli bağlar ərazisində yerləşən bu həyət evi ailəvi yaşayış üçün ideal seçimdir. **Torpaq sahəsi:** 3.5 sot **Evin sahəsi:** sənəd üzrə **139 m²**, faktiki isə təxminən **195 m²**. Ev 2 mərtəbədən ibarətdir və **3 yataq otağı**, geniş **qonaq otağı ilə birləşdirilmiş mətbəx** ,**2 sanitar qovşağından** ibarətdir. Ev təmirsiz vəziyyətdədir və yeni sahibi onu öz zövqünə uyğun şəkildə təmir edə bilər. Həyətdə **4.5 × 7 metr** ölçüdə hovuz mövcuddur. Həyətin **3 tərəfi hasarlanıb**, yalnız **1 tərəfin hasarlanması qalıb**. Evə qapısına bütün kommunal xətlər çəkilmişdir (bütün xərclər ödənib) – **qaz, su, işıq və mərkəzləşdirilmiş kanalizasiya sistemi** tam hazır vəziyyətdədir. Həm torpaq sahəsinin, həm də evin **ayrıca çıxarışı (kupçası)** mövcuddur. Bütün sənədlər tam qaydasındadır. 7 daş kürsülüdür **Qiymət:** **144 000 AZN** **Real alıcı ilə minimal endirim mümkündür.**