2-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 52 m², 145 000 AZN

Nərimanov· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 21-36

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.9% below the fair value

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

150 000 - 203 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 788 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

-18% below fair2 788 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 2 788 AZN (-19%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 177 000 AZN. This listing asks 32 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 788 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

The listing names only the district or town, so there is no exact place on the map.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Converted layout

🔥 NƏRİMANOVDA CEYHUN HACIBƏYLİ KÜÇƏSİNDƏ HƏR CÜR ŞƏRAİTİ OLAN ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Ceyhun Hacıbəyli küçəsi 32A 🏢 Bina: Köhnə tikili 🛗 Mərtəbə: 5/2 🔑 Otaq sayı: 2 otaq (3 otağa düzəltmək üçün hər cür ideal şərait və imkan var!) 📐 Sahə: 52 kv.m (2.790 AZN / m²) 🛠 Təmir: Təmirli 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! (Qeyd: İpotekaya yararlı deyil, nağd satışdır) 📄✅ ✨ Əsas Üstünlüklər: Nərimanov rayonunun ən nüfuzlu, sakit və mərkəzi küçələrindən biri olan Ceyhun Hacıbəyli küçəsində (32A) mükəmməl yerləşmə Köhnə tikili binaların ən ideal, qiymətli və tələb olunan 2-ci mərtəbəsi 52 kv.m sahə – rahatlıqla və minimal xərclə 3 otağa düzəltmək üçün hər cür şəraiti var Təmirli və dərhal köçüb yaşamaq və ya yüksək qiymətə kirayə vermək üçün hazır mənzil Nağd vəsaitlə mənzil alıb həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli investisiya etmək istəyənlər üçün əvəzolunmaz variant Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, parklar, marketlər və inkişaf etmiş daxili infrastruktur 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 145.000 AZN (Nağd satış)