5-room house for sale in 8-ci kilometr, 157 m², 230 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Fair Price

12.9% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

230 000 AZN

Fair Value Range

154 000 - 253 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 465 AZN/m²
8-ci kilometr, 5-room: 2 375 AZN/m²-38%
Nizami, 5-room: 1 994 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

Fair price1 465 AZN/m²

Similar houses here average 2 375 AZN; this one is 1 465 AZN (-38%).

AI estimate: 204 000 AZN. The price is close to it, 26 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 465 AZN
Rooms: 5
Area: 157 m²
Floor: 2 / 2
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

❗ÇOX TƏCİLİ❗ 🏡 Prestijli rayonda yeni tikilmiş fərdi ev satılır! Qiymətdə 30.000 manat endirim edildi❗ 📍 Milyonçular məhləsi – qiymətlərin stabil artdığı, elit yaşayış zonası 🚇 Qara Qarayev metrosu – cəmi 7-8 dəqiqə piyada məsafə 💰 Qiymət: 230 000 AZN 🔖 Qeyd: Real alıcıya cuzi endirim mümkündür 📈 İnvestisiya üçün ideal seçim (oxşar evlərin bazar dəyəri ~350 000 AZN) 🏠 ƏMLAK HAQQINDA ✔️ Yeni tikilmiş, kupçalı ✔️ Evin sahəsi: 158 m² ✔️ Torpaq sahəsi: 2.2 sot ✔️ 2-ci mərtəbə yaşayışa tam hazırdır ✔️ Teras əvəzinə əlavə otaq etmək mümkündür 🔧 KOMMUNİKASİYALAR VƏ TƏCHİZAT 🔹 Qaz, su, işıq, kanalizasiya 🔹 Güclü kombi sistemi 🔹 Bodrum və 1-ci mərtəbədə tam isti döşəmə 🔹 Video müşahidə kameralar 🧱 TİKİNTİ KEYFİYYƏTİ 🔒 Sismikə davamlı tikinti 🔒 11 beton sütun 🔒 3 monolit divar 🔒 Uzunömürlü və möhkəm konstruksiya