5-room house for sale in Qobu, 204 m², 45 000 AZN

Qobu, Abşeron district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

44.1% below the fair value

Savings

36 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

45 000 AZN

Fair Value Range

61 000 - 101 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 221 AZN/m²
Qobu, 5-room: 539 AZN/m²-59%
Abşeron, 5-room: 875 AZN/m²-75%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

45 000 AZN

-44% below fair221 AZN/m²

Similar houses here average 539 AZN; this one is 221 AZN (-59%).

AI estimate: 81 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 221 AZN
Rooms: 5
Area: 204 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

4 sot torpaq sahəsində yarım tikili ev. Torpagın sənədləri var. Torpaq sahəsinin çıxarışlı var. Ev tikmək üçün lahiyə var. Ev tikmək üçün icazə sənədi var. Bütün sənədlər hamısı var və qaydasındadı. Qaz su işıq xətləri həyətin düz yanındadı. Marşurutla torpaq sahəsi arasında kı məsafə 200 metir di. Real alıcıya qiymətdə razılaşmaq olar. Mülküyyətçi özüməm. Gözəl mənzərəli yerdi.Hər tərəfdən 2 metir zaboru var. Lahiyə 2 mərtəbə evin təsdiqidi. 1-ci mərtəbə 147 kvadratdı. 1 ayın tikilişidi. Şəxsi ev məqsədi ilə tikilirdi. Təcili pul lazım olduguna görə satıram. Ev qoşa daşla tikilib. Zaborun və evin fundamenti hər tərəfdən armaturlarla karqazla qurulub çox keyfiyyətlə beton tökülüb. Ətraflı vatçapda yazıb öyrənə bilərsiniz.