8-room house for sale in Bakıxanov, 260 m², 450 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 4 days. Usually 0-21

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 21.5% below the AI estimate

Savings

124 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

487 000 - 660 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 731 AZN/m²
Bakıxanov, 8-room: 1 450 AZN/m²+19%
Sabunçu, 8-room: 1 212 AZN/m²+43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price1 731 AZN/m²

Similar houses here average 1 450 AZN; this one is 1 731 AZN (+19%).

AI estimate: 574 000 AZN. The price is close to it, 124 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 731 AZN
Rooms: 8
Area: 260 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Combi boiler

Bakıxanov qəsəbəsində, orta məktəbin yaxınlığında, əsas yoldan cəmi 100 metr məsafədə yerləşən iki ayrı həyət evi satılır. Əmlakın xüsusiyyətləri: * Ümumi torpaq sahəsi – 15 sot * Həyətdə 2 ayrı, 4 otaqlı həyət evi * Hər evin ayrıca çıxarışı (kupçası) var * Hər evə 4 sot olmaqla, ümumilikdə 8 sot sənədli torpaq sahəsi * Əlavə 7 sot torpaq sahəsi sənədsizdir * Su, qaz və işıq daimidir * İstilik sistemi kombidir * Həyətdə müxtəlif növ meyvə ağacları mövcuddur. Əlavə məlumat: Sənədsiz 7 sot torpaq sahəsinin də evlərə aid olduğu bildirilir, lakin həmin sahə çıxarışda qeyd olunmayıb. Əraziyə yerində baxış zamanı torpaq sahəsinin faktiki vəziyyəti ilə tanış olmaq mümkündür. Gələcəkdə sənədləşdirilməsinin mümkünlüyü ayrıca araşdırılmalıdır. Yerləşmə üstünlükləri: * Əsas yoldan 100 metr məsafədə * Orta məktəbin yaxınlığında * Daimi kommunal xidmətlər * Geniş, yaşıllıqlı həyət 📌 İki ev birlikdə satılır.