5-room house for sale in Badamdar, 200 m², 520 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 20-40

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

64.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

520 000 AZN

Fair zone

268 000 - 363 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Badamdar, 5-room: 1 932 AZN/m²+35%
Səbail, 5-room: 1 875 AZN/m²+39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

520 000 AZN

+65% above fair2 600 AZN/m²

Similar houses here average 1 932 AZN; this one is 2 600 AZN (+35%).

The deed records only 160.7 m² of the 200 m² listed: 39.3 m² is unregistered.

AI estimate: 315 000 AZN. This listing asks 205 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 5
Area: 200 m²
Area in the deed: 161 m²
Storeys: 3
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

SATILIR | BADAMDAR | 3-CÜ MASSİV | DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ | AMERİKAN ÜSLUBUNDA PREMİUM VİLLA | 3 MƏRTƏBƏLİ | PAKET KUPÇA Müasir Amerika memarlıq üslubunda layihələndirilmiş, şəxsi yaşayış üçün xüsusi diqqət və keyfiyyətlə inşa edilmiş villa satışa təqdim olunur. Zövqlə düşünülmüş planlaşdırma, seçilmiş tikinti materialları, mərmər pilləkənlər və yataq otaqlarından açılan dəniz mənzərəsi bu əmlaka xüsusi xarakter qazandırır. ƏSAS GÖSTƏRİCİLƏR: 🔹 Torpaq sahəsi: 2 sot 🔹 Sənəddə göstərilən sahə: 160,70 m² 🔹 Otaq sayı: 5 🔹 Sanitar qovşaqlar: 3 🔹 Terraslar: 2 geniş terras 🔹 Memarlıq üslubu: Müasir Amerika üslubu 🔹 Sənəd: PAKET KUPÇA - Həm Torpağın, Həm də Evin çıxarışı mövcuddur. Villanın seçilən üstünlükləri: 🌊 Yataq otaqlarından dəniz mənzərəsi ☀️ Həyətdə və 3-cü mərtəbədə yerləşən geniş terraslar 🏛️ İtaliyadan gətirilmiş mərmər pilləkənlər 💧 Həyətdə 4 tonluq yeraltı su çəni 🔥 Daimi qaz, su və elektrik təminatı 🏫 329 nömrəli məktəbə cəmi 1 dəqiqəlik piyada məsafə 🛋️ Əşyaların bir hissəsi evdə qalacaq. Badamdarın 3-cü massivində, ailəvi yaşayış üçün əlverişli mövqedə yerləşən bu villa müasir memarlığı, dəniz mənzərəsi və funksional məkanları ilə seçilir.