5-room house for sale in Novxanı, 240 m², 265 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 1 days. Usually 12-42

Mənzil.ai valuation

Fair Price

18.1% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

175 000 - 274 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 1 104 AZN/m²
Novxanı, 5-room: 1 035 AZN/m²+7%
Abşeron, 5-room: 873 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 104 AZN/m²

Similar houses here average 1 035 AZN; this one is 1 104 AZN (+7%).

AI estimate: 224 000 AZN. The price is close to it, 41 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 104 AZN
Rooms: 5
Area: 240 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Novxanı bağlarında yoldan 150 metr aralı 7 sotun içində 5 otaqlı həyət evi satılır. Ev tam əşyalı şəkildə satılır. Həyətində 50 kv -lıq yay, qış mətbəxi var, əlavə qazı, kombisi çəkilib. Döşəmə isti poldur. Evin hər bir tərəfində kamera var, işıqlar ağıllı sistemdir, telefonla idarə olunur. Qoşa daşla tikilib, real alıcıya endirim olacaq. Kupçalıdır. Ümumi sahəsi 240 kv- dır. Qiymət 265 000 azn. Ofis ünvanımız : 6 mkr Bina 1, Heydər Əliyev parkına baxan bina. 13 saylı MKS (Jek) yanı.