6-room house for sale in Dübəndi, 200 m², 90 000 AZN

Dübəndi, Xəzər district· On the market since 21 October 2026

Mənzil.ai valuation

Great Deal

28.6% below the fair value

Savings

36 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

90 000 AZN

Fair Value Range

105 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 450 AZN/m²
Dübəndi, 6-room: 1 250 AZN/m²-64%
Xəzər, 6-room: 1 707 AZN/m²-74%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

-29% below fair450 AZN/m²

Similar houses here average 1 250 AZN; this one is 450 AZN (-64%).

The deed records only 147.4 m² of the 200 m² listed: 52.6 m² is unregistered.

AI estimate: 126 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

Per m²: 450 AZN
Rooms: 6
Area: 200 m²
Area in the deed: 147 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

TƏCİLİ !!!!! TƏCİLİ !!! QİYMET YALNIZ 10 GÜN QÜVVƏDƏDİR !!! -= Dübəndi bağlar massivində, DÜBƏNDİ BALIQ EVİ restor6 otaqlı anının arxasında sol tərəfdə baş yoldan 150 metr dəniz istiqamətində gedib ikinci küçədən sola dönüb növbəti kəsişmədə 5 sot torpaq sahəsində tikilmiş 200 kvm (kupçada 147,4 kvm göstərilib) ümumi sahəsi olan 6 otaqlı təmirsiz ( podmayak) bağ evi satılır!! -= Bağ evinin tikintisi monalit-karkasla tikilb, bütün tikinti norma və qaydalarına riayət olunub. -= Torpağın və tikilinin KUPÇASI var. -= Xəritədə dəqiq yeri göstərilib, şəkillər həmin əmlaka aiddir!! -= Xidmət Ödənişlidir !! Əgər torpaq sahəsi azlıq eləsə sağ tərəfdə 5 sot almaq olar !!