3-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 90 m², 235 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 14-36 days

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

206 000 - 255 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 611 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 854 AZN/m²-9%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 611 AZN/m²

Similar apartments here average 2 854 AZN; this one is 2 611 AZN (-9%).

The deed records only 72 m² of the 90 m² listed: 18 m² is unregistered.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 231 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 611 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Area in the deed: 72 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

TƏCİLİ SATILIR – QARA QARAYEV METROSUNUN TAM cixisinda 3 OTAQLI MƏNZİL! Qara Qarayev metrosunun düz yanında, çox əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən Leninqrad layihəli binada mənzil satışa çıxarılıb. • 3 otaq • Sahə: 95 kv.m (Çıxarışda 72 kv.m) • 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi • Künc mənzil deyil • Sənəd: Çıxarış (Kupça) Mənzil geniş və işıqlıdır. Otaqlardan birində tavanda yaranmış çatlara görə tavan sökülüb, lakin hələ təmir olunmayıb. Mənzildə kombi sistemi yoxdur. Alıcı mənzili öz zövqünə uyğun şəkildə təmir edib dizayn edə bilər. Binanın yerləşdiyi ərazi olduqca əlverişlidir. Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər, Sevinc Mall, əyləncə mərkəzləri, restoranlar, apteklər və digər bütün vacib infrastruktur obyektləri mövcuddur. Qara Qarayev metrosuna bir neçə addımlıq məsafədə yerləşməsi həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından mənzili dəyərli seçimə çevirir. Xidmət haqqı: 1%