Tools
  • Analyze
  • Calculate
  • Listings
  • Compare
  • Alerts
Explore
  • Price trends
  • Apartment searches
  • Market rankings
  • Residences
  • Invest
  • Blog
Company
  • About
  • Methodology
  • Contact
  • FAQ
  • Install on phone
Legal
  • Terms
  • Privacy
  • Cookies
  • Disclaimer
Districts
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • All districts →
Popular searches
  • Apartments for sale
  • Apartments for rent
  • New-build apartments
  • 2-room apartments
  • 3-room apartments
  • From the owner
  • Smart home apartments
  • Sea view apartments
  • Furnished rentals
  • Most expensive residences
  • What 200 000 buys
  • Apartment searches →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
AnalyzeCalculateListingsMapPro
Mənzil.aiMənzil.ai
AnalyzeListingsAlerts
Calculate
Compare
Map
Chat
AI

26 listings26 listings found

View on map
2 Binəqədi
Fair
bina.az
116 000 AZN2 071 ₼/m²
2 rooms · 56 m² · 5/5 · Binəqədi2 071 ₼/m² · listed 4 days ago
2 Binəqədi
Fair
bina.az
103 000 AZN2 575 ₼/m²
2 rooms · 40 m² · 4/9 · Binəqədi2 575 ₼/m² · listed 4 days ago
3 Binəqədi
Fair
bina.az
120 000 AZN2 400 ₼/m²
3 rooms · 50 m² · 5/5 · Binəqədi2 400 ₼/m² · listed 5 days ago
3 Binəqədi
+13%
bina.az
185 000 AZN2 467 ₼/m²
3 rooms · 75 m² · 3/9 · Binəqədi2 467 ₼/m² · listed 7 days ago
3 Binəqədi
-13%
bina.az
128 000 AZN1 600 ₼/m²
3 rooms · 80 m² · 5/5 · Binəqədi1 600 ₼/m² · listed 7 days ago
2 Binəqədi
-6%
bina.az
92 000 AZN2 706 ₼/m²
2 rooms · 34 m² · 3/4 · Binəqədi2 706 ₼/m² · listed 7 days ago
4 Binəqədi
Fair
bina.az
160 000 AZN2 133 ₼/m²
4 rooms · 75 m² · 4/5 · Binəqədi2 133 ₼/m² · listed 9 days ago
3 Binəqədi
-8%
2 identical listings
bina.az
128 000 AZN2 098 ₼/m²
3 rooms · 61 m² · 5/5 · Binəqədi2 098 ₼/m² · listed 9 days ago
4 Binəqədi
Fair
bina.az
160 000 AZN1 882 ₼/m²
4 rooms · 85 m² · 4/5 · Binəqədi1 882 ₼/m² · listed 13 days ago
3 Binəqədi
Fair
bina.az
155 000 AZN2 214 ₼/m²
3 rooms · 70 m² · 1/9 · Binəqədi2 214 ₼/m² · listed 13 days ago
1 Binəqədi
-10%
bina.az
79 500 AZN2 208 ₼/m²
1 rooms · 36 m² · 1/4 · Binəqədi2 208 ₼/m² · listed 13 days ago
2 Binəqədi
Fair
bina.az
107 000 AZN2 675 ₼/m²
2 rooms · 40 m² · 3/4 · Binəqədi2 675 ₼/m² · listed 13 days ago
3 Binəqədi
Fair
bina.az
125 000 AZN2 083 ₼/m²
3 rooms · 60 m² · 5/5 · Binəqədi2 083 ₼/m² · listed 13 days ago
3 Binəqədi
Fair
bina.az
120 000 AZN2 609 ₼/m²
3 rooms · 46 m² · 5/5 · Binəqədi2 609 ₼/m² · listed 13 days ago
2 Binəqədi
Fair
bina.az
150 000 AZN2 143 ₼/m²
2 rooms · 70 m² · 5/9 · Binəqədi2 143 ₼/m² · listed 15 days ago
2 Binəqədi
Fair
bina.az
105 000 AZN2 625 ₼/m²
2 rooms · 40 m² · 4/9 · Binəqədi2 625 ₼/m² · listed 18 days ago
2 Binəqədi
Fair
bina.az
110 000 AZN2 200 ₼/m²
2 rooms · 50 m² · 5/5 · Binəqədi2 200 ₼/m² · listed 18 days ago
3 Binəqədi
-7%
bina.az
129 000 AZN1 985 ₼/m²
3 rooms · 65 m² · 5/5 · Binəqədi1 985 ₼/m² · listed 19 days ago
2 Binəqədi
+10%
bina.az
105 000 AZN2 386 ₼/m²
2 rooms · 44 m² · 3/5 · Binəqədi2 386 ₼/m² · listed 19 days ago
3 Binəqədi
Fair
bina.az
158 000 AZN2 257 ₼/m²
3 rooms · 70 m² · 3/9 · Binəqədi2 257 ₼/m² · listed 20 days ago
2 Binəqədi
+6%
bina.az
120 000 AZN2 182 ₼/m²
2 rooms · 55 m² · 5/5 · Binəqədi2 182 ₼/m² · listed 23 days ago
2 Binəqədi
-10%
bina.az
103 000 AZN1 925 ₼/m²
2 rooms · 54 m² · 5/5 · Binəqədi1 925 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago
3 Binəqədi
-13%
bina.az
122 500 AZN1 531 ₼/m²
3 rooms · 80 m² · 9/9 · Binəqədi1 531 ₼/m² · Yield 6%
4 Binəqədi
Fair
bina.az
148 000 AZN1 644 ₼/m²
4 rooms · 90 m² · 2/5 · Binəqədi1 644 ₼/m² · Yield 5%
1 / 2 (26)

Mənzil.ai commentary

In Biləcəri: the average price per m² (sale) is 2 191 ₼, 17% lower than the Baku average. 50% of listings were posted by the owners themselves.

Price comparison

This search
2 191 ₼/m²
17.3% below Baku
Resale
2 191 ₼/m²
17.3% below Baku
Baku
2 648 ₼/m²

Prices by number of rooms

RoomsAverage price
  1. Home
  2. Home searches
  3. Binəqədi district
  4. Biləcəri
  5. Homes with central heating for sale in Biləcəri
Home searches

Homes with central heating for sale in Biləcəri

Average price per m²
2 191₼/m²-17%
Average price
121 000 ₼
Price range
103 000 - 160 000 ₼
80% of listings fall inside it

Average price 2 191 ₼/m², a typical apartment 121 000 ₼. The Baku average is 2 648 ₼/m². This segment is 17% lower.

₼/m²
Area
2 rooms107 000 ₼2 38645 m²
3 rooms128 000 ₼2 09870 m²
4 rooms160 000 ₼1 88285 m²

Frequently asked questions

From active sale listings, the average is 2 191 ₼/m². 80% of listings sit between 1 763 ₼/m² and 2 617 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Biləcəri the average is 2 191 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 17% lower.
A 2-room home averages 107 000 ₼ (11 listings), a 3-room 128 000 ₼ (11).

Is this price normal?

Enter the price and area of the apartment you are looking at and we compare it with this segment's real listings.

Analyse the apartment in fullPaste the listing link to get the AI value, risk signals and a negotiation range.
Weekly price trend: Biləcəri

Rooms

  • 2-room homes for sale in Biləcəri
  • 3-room homes for sale in Biləcəri
  • 4-room homes for sale in Biləcəri
  • 5+ bedroom homes for sale in Biləcəri

Building

  • New-build homes for sale in Biləcəri
  • Resale homes for sale in Biləcəri

Features

  • Parking for sale in Biləcəri
  • A pool for sale in Biləcəri
  • Furnished for sale in Biləcəri
  • A lift for sale in Biləcəri
  • A combi boiler for sale in Biləcəri
  • Underfloor heating for sale in Biləcəri
  • Security for sale in Biləcəri
  • In Leningrad-project buildings for sale in Biləcəri

Nearby

  • 8-ci mikrorayon
  • Yeni Yasamal
  • Masazır
  • Badamdar
  • Həzi Aslanov
  • Bakıxanov

Broader

  • Binəqədi district
  • Baku
Panoramic windows for sale in Biləcəri
  • Newly renovated for sale in Biləcəri
  • Two bathrooms for sale in Biləcəri
  • (urgent) for sale in Biləcəri
  • From the owner for sale in Biləcəri
  • Below market value for sale in Biləcəri