Tools
  • Analyze
  • Calculate
  • Listings
  • Compare
  • Alerts
Explore
  • Price trends
  • Apartment searches
  • Market rankings
  • Residences
  • Invest
  • Blog
Company
  • About
  • Methodology
  • Contact
  • FAQ
  • Install on phone
Legal
  • Terms
  • Privacy
  • Cookies
  • Disclaimer
Districts
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • All districts →
Popular searches
  • Apartments for sale
  • Apartments for rent
  • New-build apartments
  • 2-room apartments
  • 3-room apartments
  • From the owner
  • Smart home apartments
  • Sea view apartments
  • Furnished rentals
  • Most expensive residences
  • What 200 000 buys
  • Apartment searches →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
AnalyzeCalculateListingsMapPro
Mənzil.aiMənzil.ai
AnalyzeListingsAlerts
Calculate
Compare
Map
Chat
AI

526 listings526 listings found

View on map
2 Memar Əcəmibina.az
700 AZN10 ₼/m²
2 rooms · 70 m² · 6/12 · Memar Əcəmi10 ₼/m² · listed today
2 Azadlıq Prospektibina.az
400 AZN6 ₼/m²
2 rooms · 70 m² · 8/16 · Azadlıq Prospekti6 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
650 AZN8 ₼/m²
2 rooms · 85 m² · 11/16 · Dərnəgül8 ₼/m² · listed today
2 Memar Əcəmibina.az
650 AZN13 ₼/m²
2 rooms · 50 m² · 1/5 · Memar Əcəmi13 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
1 000 AZN11 ₼/m²
2 rooms · 90 m² · 12/14 · Dərnəgül11 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgül
5 identical listings
bina.az
950 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 80 m² · 12/14 · Dərnəgül12 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
900 AZN13 ₼/m²
2 rooms · 70 m² · 8/16 · Dərnəgül13 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
799 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 68 m² · 8/22 · Dərnəgül12 ₼/m² · listed today
2 Memar Əcəmibina.az
700 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 60 m² · 10/18 · Memar Əcəmi12 ₼/m² · listed today
2 Azadlıq Prospektibina.az
800 AZN7 ₼/m²
2 rooms · 110 m² · 8/16 · Azadlıq Prospekti7 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgül
8 identical listings
bina.az
745 AZN11 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 10/16 · Dərnəgül11 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
750 AZN10 ₼/m²
2 rooms · 75 m² · 10/16 · Dərnəgül10 ₼/m² · listed today
2 Binəqədibina.az
1 200 AZN22 ₼/m²
2 rooms · 55 m² · 1/3 · Binəqədi22 ₼/m² · listed today
2 Memar Əcəmibina.az
650 AZN10 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 6/18 · Memar Əcəmi10 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
750 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 7/16 · Dərnəgül12 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
700 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 60 m² · 5/16 · Dərnəgül12 ₼/m² · listed today
2 Dərnəgülbina.az
50 AZN1 ₼/m²
2 rooms · 85 m² · 9/15 · Dərnəgül1 ₼/m² · listed yesterday
2 Dərnəgülbina.az
800 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 1/13 · Dərnəgül12 ₼/m² · listed yesterday
2 Memar Əcəmibina.az
750 AZN13 ₼/m²
2 rooms · 60 m² · 15/18 · Memar Əcəmi13 ₼/m² · listed yesterday
2 Memar Əcəmibina.az
700 AZN11 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 5/15 · Memar Əcəmi11 ₼/m² · listed yesterday
2 Azadlıq Prospektibina.az
800 AZN11 ₼/m²
2 rooms · 70 m² · 8/16 · Azadlıq Prospekti11 ₼/m² · listed yesterday
2 Dərnəgül
3 identical listings
bina.az
795 AZN13 ₼/m²
2 rooms · 60 m² · 1/13 · Dərnəgül13 ₼/m² · listed yesterday
2 Memar Əcəmibina.az
750 AZN12 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 14/19 · Memar Əcəmi12 ₼/m² · listed yesterday
2 Dərnəgülbina.az
700 AZN11 ₼/m²
2 rooms · 65 m² · 10/16 · Dərnəgül11 ₼/m² · listed yesterday
...1 / 22 (526)

Mənzil.ai commentary

In Binəqədi district: the average price per m² is 11 ₼, close to the Baku average. The priciest area in this segment is Dərnəgül, at 11.5 ₼ on average. 18% of listings were posted by the owners themselves.

Price comparison

This search
11 ₼/m² a month
1.8% below Baku
Baku
11.2 ₼/m² a month

Areas within Binəqədi district

Dərnəgül (metro)
11.5 ₼/m² a month
2.7% above Baku
  1. Home
  2. Apartment searches
  3. Binəqədi district
  4. 2-room new-build apartments for rent in Binəqədi district
Apartment searches

2-room new-build apartments for rent in Binəqədi district

Average monthly rent per m²
11₼/m² a month-2%
Average monthly rent
750 ₼
Price range
640 - 950 ₼
80% of listings fall inside it

Average monthly rent 11 ₼/m², a typical apartment 750 ₼ a month. That is about the same as the Baku average.

7-ci mikrorayon
10.6 ₼/m² a month
5.4% below Baku
Memar Əcəmi (metro)
10 ₼/m² a month
10.7% below Baku
Nəsimi (metro)
9.3 ₼/m² a month
17.0% below Baku
Avtovağzal (metro)
9.2 ₼/m² a month
17.9% below Baku
Azadlıq Prospekti (metro)
9.1 ₼/m² a month
18.7% below Baku

Residential complexes in this segment

West Town
+12%
West Town
12.3₼/m² a month
~800 ₼

Frequently asked questions

From active listings, a typical rent is 750 ₼ a month, 11 ₼/m² a month on average. Data as of 24 September 2026.
In Binəqədi district the average is 11 ₼/m² against 11.2 ₼/m² across Baku: about the same.

Is this price normal?

Enter the monthly rent and area of the apartment you are looking at and we compare it with this segment's real listings.

Analyse the apartment in fullPaste the listing link to get the AI value, risk signals and a negotiation range.
Weekly price trend: Binəqədi

Rooms

  • 1-room new-build apartments for rent in Binəqədi district
  • 3-room new-build apartments for rent in Binəqədi district
  • 4-room new-build apartments for rent in Binəqədi district

Building

  • Resale apartments for rent in Binəqədi district

Sale and rent

  • Sale in Binəqədi district

Nearby

  • Abşeron district
  • Nərimanov district
  • Nəsimi district
  • Yasamal district
  • Sabunçu district
  • Nizami district

Broader

  • Baku