365 000 AZN3 411 ₼/m²
3 otaq107 m²7/24 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
Xətai Residence
Digər adları: Хатаи Резиденс
Ayaz İsmayılov küçəsi, 172 895₼/m²
Ortalama m² qiyməti · 85 elan əsasında
~360 000₼
Ortalama qiymət · ~109 m²
29 elan bazarda+3 yeni bu həftə
Sakinlərə çıxarış (mülkiyyət sənədi) verilməyib
Sakinlərin bildirdiyinə görə, mənzillərin çıxarışı (mülkiyyət sənədi) hələ də təqdim edilməyib; bu, alıcıların rəsmi mülkiyyət hüququnu rəsmiləşdirməsini çətinləşdirir. İddia sakinlərin sosial media paylaşımlarına əsaslanır.
Ödənilmiş mənzillərin təhvili ilə bağlı məhkəmə mübahisəsi
Mətbuatın yazdığına görə, kompleksi inşa edən 'İnter MMC'-nin rəhbərinin tam ödəniş edilmiş mənzilləri alıcıya təhvil vermədiyi iddia edilir. Məlumata görə, 2022-ci ildə çıxarılan və apellyasiya instansiyasında təsdiqlənən məhkəmə qərarı icra olunmayıb. İddialar media hesabatlarına əsaslanır.
Liftlərdən biri 'özəlləşdirilib', digərləri nasazdır
Sakinin iddiasına görə, binadakı üç liftdən biri yalnız ayrı-ayrı mərtəbələrin istifadəsinə ayrılıb ('özəlləşdirilib'), qalan iki lift isə tez-tez sıradan çıxır. İddia sakinlərin paylaşımlarına və media hesabatına əsaslanır.
Şikayət edən sakinlərə işığın kəsilməsi ilə hədə iddiaları
Sakinlərin bildirdiyinə görə, problemlərdən şikayət edənlərə elektrik enerjisinin kəsilməsi ilə hədə-qorxu gəlinib. İddia sakinlərin paylaşımlarına və media hesabatına əsaslanır.
Bu kompleksdə 15 sərfəli elan tapdıq
Mənzil.ai hər elanı süni intellektlə qiymətləndirir. Bazar dəyərindən ucuz təklif olunanları dərhal görün.
Hazırda bazarda
Şah İsmayıl Xətai rayonu üzrə bazar
Rayon ortalamasından 13% ucuz
Rayon ortalaması
3 308₼/m²
0.5% · son 4 həftə
Rayonda elan
2 081
Yeni elan (7 gün)
+214
Qiymət seqmentləri
Ən baha2 otaqlı · 3 411 ₼/m²Ən ucuz4+ otaqlı · 2 527 ₼/m²Fərq35%
Tələb olunan qiymətlər üzrə, həftəlik yenilənir
2 otaqlı~276 500 ₼3 411 ₼/m²36 elan
3 otaqlı~385 000 ₼3 342 ₼/m²20 elan
4+ otaqlı~475 000 ₼2 527 ₼/m²26 elan
Təmir səviyyəsi (foto analiz)
43%Təmirsiz
- Lüks təmir14%2
- Müasir təmir36%5
- Orta vəziyyət7%1
- Təmirsiz43%6
Bu binadakı 14 aktiv elanın fotoları görmə modeli ilə təhlil olunub.Səviyyəyə klik edin və həmin elanlara baxın.
Təmirin qiymətə təsiri
Təmirli mənzillər bu kompleksdə təmirsizlərdən ortalama 34% baha təklif olunur.
Hər otaq sayı üçün təmirli və təmirsiz mənzillərin ortalama ₼/m² müqayisəsi
TəmirliTəmirsizFərq
2 otaqlı3 506 ₼/m²2 895 ₼/m²+21%
3 otaqlı3 624 ₼/m²2 451 ₼/m²+48%
Satış qiymət trendi
Kirayə trendi
Satışda olan mənzillər
Kirayə (7)
360 000 AZN3 273 ₼/m²
3 otaq110 m²9/15 mərtəbə
Gəlirlilik 4%
Şah İsmayıl Xətai
313 000 AZN2 953 ₼/m²
2 otaq106 m²6/24 mərtəbə
Gəlirlilik 5%
Şah İsmayıl Xətai
530 000 AZN2 849 ₼/m²
4 otaq186 m²12/23 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
266 000 AZN3 500 ₼/m²
2 otaq76 m²16/24 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
330 000 AZN2 594 ₼/m²
3 otaq127 m²12/13 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
Tez-tez verilən suallar
Xətai Residence kompleksində ortalama qiymət 2 895 ₼/m² təşkil edir. Tipik mənzil (~109 m²) təxminən 360 000 ₼-yə təklif olunur. Hesablama 85 elana əsaslanır.
Hazırda Xətai Residence üzrə satışda 29 elan izləyirik. Şah İsmayıl Xətai rayonunda son 7 gündə 214 yeni elan görünüb.
Xətai Residence qiymətləri Şah İsmayıl Xətai rayonunun ortalamasından təxminən 13% aşağıdır. AI qiymətləndirməsinə görə kompleksdə hazırda 15 elan bazar dəyərindən aşağı təklif olunur.
Son 4 həftədə Şah İsmayıl Xətai rayonunda ortalama m² qiyməti təxminən 0.5% azalıb. Həftəlik dinamika aşağıdakı qrafikdə əks olunur.