530 000 AZN2 880 ₼/m²
4 otaq184 m²12/23 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
Xətai Residence
Digər adları: Хатаи Резиденс
Ayaz İsmayılov küçəsi, 172 993₼/m²
Ortalama m² qiyməti · 96 elan əsasında
~356 500₼
Ortalama qiymət · ~107.5 m²
38 elan bazarda+1 yeni bu həftə
Sakinlərə çıxarış (mülkiyyət sənədi) verilməyib
Sakinlərin bildirdiyinə görə, mənzillərin çıxarışı (mülkiyyət sənədi) hələ də təqdim edilməyib; bu, alıcıların rəsmi mülkiyyət hüququnu rəsmiləşdirməsini çətinləşdirir. İddia sakinlərin sosial media paylaşımlarına əsaslanır.
Ödənilmiş mənzillərin təhvili ilə bağlı məhkəmə mübahisəsi
Mətbuatın yazdığına görə, kompleksi inşa edən 'İnter MMC'-nin rəhbərinin tam ödəniş edilmiş mənzilləri alıcıya təhvil vermədiyi iddia edilir. Məlumata görə, 2022-ci ildə çıxarılan və apellyasiya instansiyasında təsdiqlənən məhkəmə qərarı icra olunmayıb. İddialar media hesabatlarına əsaslanır.
Liftlərdən biri 'özəlləşdirilib', digərləri nasazdır
Sakinin iddiasına görə, binadakı üç liftdən biri yalnız ayrı-ayrı mərtəbələrin istifadəsinə ayrılıb ('özəlləşdirilib'), qalan iki lift isə tez-tez sıradan çıxır. İddia sakinlərin paylaşımlarına və media hesabatına əsaslanır.
Şikayət edən sakinlərə işığın kəsilməsi ilə hədə iddiaları
Sakinlərin bildirdiyinə görə, problemlərdən şikayət edənlərə elektrik enerjisinin kəsilməsi ilə hədə-qorxu gəlinib. İddia sakinlərin paylaşımlarına və media hesabatına əsaslanır.
Bu kompleksdə 14 sərfəli elan tapdıq
Mənzil.ai hər elanı süni intellektlə qiymətləndirir. Bazar dəyərindən ucuz təklif olunanları dərhal görün.
Hazırda bazarda
Şah İsmayıl Xətai rayonu üzrə bazar
Rayon ortalamasından 10% ucuz
Rayon ortalaması
3 307₼/m²
0.2% · son 4 həftə
Rayonda elan
2 463
Yeni elan (7 gün)
+282
Qiymət seqmentləri
Ən baha3 otaqlı · 3 411 ₼/m²Ən ucuz4+ otaqlı · 2 527 ₼/m²Fərq35%
Tələb olunan qiymətlər üzrə, həftəlik yenilənir
1 otaqlı~215 000 ₼3 050 ₼/m²5 elan
2 otaqlı~277 000 ₼3 391 ₼/m²39 elan
3 otaqlı~385 000 ₼3 411 ₼/m²22 elan
4+ otaqlı~475 000 ₼2 527 ₼/m²30 elan
Təmir səviyyəsi (foto analiz)
63%Təmirsiz
- Lüks təmir25%2
- Müasir təmir13%1
- Təmirsiz63%5
Bu binadakı 8 aktiv elanın fotoları görmə modeli ilə təhlil olunub.Səviyyəyə klik edin və həmin elanlara baxın.
Təmirin qiymətə təsiri
Təmirli mənzillər bu kompleksdə təmirsizlərdən ortalama 35% baha təklif olunur.
Hər otaq sayı üçün təmirli və təmirsiz mənzillərin ortalama ₼/m² müqayisəsi
TəmirliTəmirsizFərq
2 otaqlı3 506 ₼/m²2 895 ₼/m²+21%
3 otaqlı3 670 ₼/m²2 451 ₼/m²+50%
Satış qiymət trendi
Kirayə trendi
Satışda olan mənzillər
Kirayə (4)
650 000 AZN3 218 ₼/m²
4 otaq202 m²15/25 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
175 680 AZN3 050 ₼/m²
2 otaq58 m²8/24 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
313 000 AZN2 953 ₼/m²
2 otaq106 m²6/24 mərtəbə
Gəlirlilik 5%
Şah İsmayıl Xətai
589 000 AZN3 100 ₼/m²
4 otaq190 m²14/24 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
528 000 AZN3 200 ₼/m²
3 otaq165 m²16/24 mərtəbə
Şah İsmayıl Xətai
Tez-tez verilən suallar
Xətai Residence kompleksində ortalama qiymət 2 993 ₼/m² təşkil edir. Tipik mənzil (~107.5 m²) təxminən 356 500 ₼-yə təklif olunur. Hesablama 96 elana əsaslanır.
Hazırda Xətai Residence üzrə satışda 38 elan izləyirik. Şah İsmayıl Xətai rayonunda son 7 gündə 282 yeni elan görünüb.
Xətai Residence qiymətləri Şah İsmayıl Xətai rayonunun ortalamasından təxminən 10% aşağıdır. AI qiymətləndirməsinə görə kompleksdə hazırda 14 elan bazar dəyərindən aşağı təklif olunur.
Son 4 həftədə Şah İsmayıl Xətai rayonunda ortalama m² qiyməti sabit qalıb. Həftəlik dinamika aşağıdakı qrafikdə əks olunur.