4-room old-build apartment for sale in Sahil, 90 m², 215 000 AZN

Sahil metro, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 14-61

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.2% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

215 000 AZN

Fair Value Range

192 000 - 230 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 2 389 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 141 AZN/m²-42%
Binəqədi, 4-room: 2 315 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

215 000 AZN

Fair price2 389 AZN/m²

Similar apartments here average 4 141 AZN; this one is 2 389 AZN (-42%).

AI estimate: 197 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 389 AZN
Rooms: 4
Area: 90 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

TƏCİLİ!!! Azadlıq m/s 4 dəqiqəlik məsafadədə. Əla və rahat yerləşmə. Daş bina, orta blok. Mənzil geniş və işıqlıdır, proyektdə dəyişilik olub, mətbəx böyüdülüb. Otaqlar ayrıdır, s/q birləşdirilib. Çox yaxşı aurası var. Su,qaz, mərkəzi istilik sistem, balkon əsas yola çıxır. Bağlı həyət, rahat parkovka və infrastrukturası. OFİS HAQQI 1%