4-room old-build apartment for sale in Sahil, 100 m², 800 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 57 days. Usually 21-47

If you rent it out

~1 069 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

-36%

Cut 6 times, was 1 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

93.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

800 000 AZN

Fair zone

352 000 - 475 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 8 000 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 215 AZN/m²+90%
Səbail, 4-room: 3 405 AZN/m²+135%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

800 000 AZN

+94% above fair8 000 AZN/m²

Similar apartments here average 4 215 AZN; this one is 8 000 AZN (+90%).

AI estimate: 413 000 AZN. This listing asks 387 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 8 000 AZN
Rooms: 4
Area: 100 m²
Floor: 3 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Sahil metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ SATILIR! Qiymətdə Razlaşmaq olacaq. 📍 Səbail rayonu, Xəqani bağı, Xəqani Ticarət Mərkəzinin yanı 🌳 Eyvanı var, Xəqani bağına mənzərə açılır 🏛️ Arxitektur binada yerləşir 🏢 3 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🛏️ 4 otaq 📐 100 m² 🚇 Sahil metrosunun yanında 💰 800000 AZN Mərkəzdə, prestijli ərazidə yerləşən mənzil təcili satılır!