3-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 70 m², 259 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 4 days. Usually 14-36

If you rent it out

~781 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

21.3% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

259 000 AZN

Fair Value Range

194 000 - 260 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 3 700 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 607 AZN/m²+42%
Yasamal, 3-room: 2 815 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 000 AZN

+21% above fair3 700 AZN/m²

Similar apartments here average 2 607 AZN; this one is 3 700 AZN (+42%).

AI estimate: 213 000 AZN. This listing asks 46 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 700 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 13 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! EKSKLUZIV TƏKLİF ! ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI TAM ƏŞYALI! 20 Yanvar metrosunun TAM YANINDA – Melissa Residence DƏYƏRİNDƏN UCUZ ! Melissa Groupun ən elit binası olan Melissa Residence də 3 ə düzəlmə studio tipli mənzil təklif edirəm sizlərə ! ŞƏXSİ TƏMİR! - Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, geniş və qapalı həyət, yeraltı dayanacaq mövcuddur. - Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, mağazalar, supermarketlər və avtobus dayanacaqları yerləşir. Ofis Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat ucun zəng edə bilərsiz !