4-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 80 m², 900 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 25 October 2026

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

900 AZN/mo

Fair zone

760 - 1 030 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 11.3 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-room: 10 AZN/m²+13%
Nərimanov, 4-room: 9 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

900 AZN

Fair price11.3 AZN/m²

Similar apartments here average 10 AZN; this one is 11.3 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 890 AZN/mo. The price is close to it, 10 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 11.3 AZN
Rooms: 4
Area: 80 m²
Floor: 3 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to the metro; on the map it is about a 9 min walk

Full AI analysis arenda.az

Description

XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA KİRAYƏ 3 OTAQLI MƏNZİL! Yerləşmə və Bina: Ünvan: Xətai metrosunun arxasında (metrodan cəmi 400 metr məsafədə). Bina: SOCAR-ın 19 mərtəbəli monolit binası ("kitayski proyekt"). Mərtəbə: 19/3-cü mərtəbəsi. Lift: Binada 3 ədəd sürətli lift var (2 sərnişin, 1 yük lifti). Mənzil haqqında:Otaq sayı: 3 otaqlı (2 yataq otağı, 1 geniş qonaq otağı). Planlaşdırma: Mətbəx, 1 sanitar qovşağı (hamam/tualet), holl, dəhliz və balkon. Ümumi sahə: 80 kv.m. Təmir: Orta təmirli, yaşayış üçün bütün lazımi mebel və avadanlıqlarla təmin olunub. Təchizat və Kommunal: İstilik sistemi: Mərkəzi istilik sistemi (katelni). İsti su: Ariston su qızdırıcısı. Kommunal: Su, işıq, telefon və optik internet daimidir. (Qeyd: Binada qaz xətti yoxdur). İnfrastruktur və Nəqliyyat: Həyətində "Bazarstore", yaxınlığında "Bravo Market" və "Evimiz" Ticarət Mərkəzi yerləşir. Təhsil: Məktəb cəmi 100 metr məsafədədir (Heydər Əliyev adına lisey və Kaspi liseyi). Nəqliyyat: Binasının yaxınlığından 1 və 2 nömrəli avtobuslar, metro qarşısından isə müxtəlif istiqamətlərə gedən marşrutlar keçir. Tələb: YALNIZ AİLƏLİ ŞƏXSLƏRƏ VERİLİR! Xidmət haqqı 30% təşkil edir.