2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 75 m², 237 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 4 days. Usually 9-29

If you rent it out

~782 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.3% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

237 000 AZN

Fair Value Range

198 000 - 257 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 3 160 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 162 AZN/m²
Yasamal, 2-room: 3 099 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

237 000 AZN

Fair price3 160 AZN/m²

Similar apartments here average 3 162 AZN; this one is 3 160 AZN.

AI estimate: 215 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 160 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 16 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

TƏCİLİ SATILIR! EKSKLUZIV TƏKLİF ! ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI 20 Yanvar metrosunun TAM YANINDA – Melissa Residence DƏYƏRİNDƏN UCUZ ! Melissa Groupun ən elit binası olan Melissa Residence də QANUNİ 2 OTAQLI mənzil təklif edirəm sizlərə ! - Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, geniş və qapalı həyət, yeraltı dayanacaq mövcuddur. - Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, mağazalar, supermarketlər və avtobus dayanacaqları yerləşir. Ofis Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat ucun zəng edə bilərsiz !