2-room new-build apartment for sale in Məqam MTK residence, 88 m², 270 000 AZN

Məqam MTK, Nərimanov· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 4 days. Usually 14-33

If you rent it out

~1 087 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price
7.3% below the fair value
Savings
21 000 AZN
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
270 000 AZN
Fair Value Range
246 000 - 363 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing
3 068 AZN/m²
Nərimanov, 2-room
3 400 AZN/m²-10%
Məqam MTK, 2-room
3 672 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price3 068 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 3 068 AZN (-10%).

Per m²
3 068 AZN
Rooms
2
Area
88 m²
Floor
9 / 17
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
yes
Mortgage
no
Residential complex
Məqam MTK
First seen
18 October 2026
This listingFair priceNearby listingOpen the map

Description

**TƏCİLİ SATIŞ | MƏQAM MTK | GƏNCLİK – ÇAPAYEV** **BAZAR QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI! QAÇIRILMAZ FÜRSƏT!** **Ünvan:** Nərimanov rayonu, Gənclik ərazisi, Qarabağ küçəsi — Məqam MTK Məqam MTK yaşayış kompleksində, 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşən **87 kvm, 2 otaqlı mənzil təcili satışa çıxarılıb!** **NİYƏ BU MƏNZİLİ SEÇMƏLİSİNİZ?** Mənzil sahibinin təcili pul ehtiyacı olduğu üçün əmlak bazar dəyərindən və kompleksdəki analoji təkliflərdən xeyli aşağı qiymətə satışa təqdim olunur. Bu, həm öz mənzilini almaq istəyənlər, həm də sərfəli investisiya axtaranlar üçün əla fürsətdir! **MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ**\ 87 kvm geniş və funksional sahə\ 2 otaqlı rahat planlama\ 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi\ Tam təmirli mənzil\ Yaşayış üçün hazır vəziyyət\ Yalnız 900–1000 AZN dəyərində kiçik kosmetik tamamlanma işləri qalıb **İNVESTİSİYA ÜÇÜN CƏLBEDİCİ VARİANT** Təxmini aylıq icarə potensialı: **1200–1400 AZN** Mənzili şəxsi yaşayış üçün əldə edə, yaxud icarəyə verərək gəlir mənbəyinə çevirə bilərsiniz. Faktiki gəlirlilik alış qiymətindən və mənzilin son vəziyyətindən asılıdır. **ƏLA YERLƏŞMƏ VƏ İNFRASTRUKTUR**\ Restoran və kafelər\ Marketlər və supermarketlər\ Apteklər\ Məktəblər və uşaq bağçaları\ Parklar və gündəlik tələbat obyektləri **TƏCİLİ SATIŞ! SƏRFƏLİ QİYMƏT ÜSTÜNLÜYÜNDƏN YARARLANIN!** Məqam MTK-da geniş sahəli, təmirli və investisiya potensialı olan mənzil axtarırsınızsa, bu variantı mütləq dəyərləndirin! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. **Ofis haqqı: 1%** ---

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics