2-room new-build apartment for sale in Saray, 81 m², 130 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 1 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 15-28

If you rent it out

~413 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

108 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 605 AZN/m²
Saray, 2-room: 1 164 AZN/m²+38%
Abşeron, 2-room: 1 650 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

Fair price1 605 AZN/m²

Similar apartments here average 1 164 AZN; this one is 1 605 AZN (+38%).

The deed records only 68 m² of the 81 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 128 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 605 AZN
Rooms: 2
Area: 81 m²
Area in the deed: 68 m²
Floor: 6 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Furnished

SARAY MTK-DA TAM ƏŞYALI, KUPÇALI MƏNZİL SATILIR! Abşeron rayonu, Saray qəsəbəsi – Saray MTK. 14 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi Qanuni 2 otaqlı Ümumi sahəsi: 81 m² Kupçada: 68 m² Tam, yüksək səviyyədə təmirli Bütün mebel və məişət əşyaları ilə birlikdə satılır! Çıxarış (kupça) var. Qaz, su, işıq daimidir. Bina birbaşa yolun kənarında yerləşir. Əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq üçün ideal mənzil! Binanın tam qarşısınnan 20 yanvara manatlıq taksilər və BakuBus- lar işləyir Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!