4-room house for sale in Şüvəlan, 160 m², 198 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 1 days. Usually 27-90

If you rent it out

~931 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

117.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

77 000 - 105 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 238 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 633 AZN/m²-24%
Xəzər, 4-room: 1 633 AZN/m²-24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

+117% above fair1 238 AZN/m²

Similar houses here average 1 633 AZN; this one is 1 238 AZN (-24%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 91 000 AZN. This listing asks 107 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 238 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Şüvəlanda 3 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 160 kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 3-yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.