1-room new-build apartment for sale in Nardaran, 63 m², 265 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 82 days. Usually 25-44

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

211 000 - 285 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 206 AZN/m²
Nardaran, 1-room: 3 910 AZN/m²+8%
Sabunçu, 1-room: 3 520 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price4 206 AZN/m²

Similar apartments here average 3 910 AZN; this one is 4 206 AZN (+8%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 248 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 206 AZN
Rooms: 1
Area: 63 m²
Floor: 3 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SEA BREEZE RESORT Del Vita Проект Palazzo Del Vita — это малоквартирная резиденция, расположенная в премиальной части Sea Breeze с отдельным заездом. Рядом с резиденцией находится уютный дворик, где можно проводить досуг: устраивать барбекю-вечеринки и общаться с соседями. Вся недвижимость в премиальном проекте Palazzo, сдаётся с предчистовой отделкой и гибкими планировками. Для духовного наслаждения, здесь у резидентов есть величественная архитектура флорентийских палаццо, великолепные пейзажи и живописный дворик. Palazzo Del Vita продолжает тему палаццо в Sea Breeze. Это среднеэтажный проект на побережье Каспийского моря, спроектированный в архитектурных традициях итальянского особняка. Роскошь снаружи — высший класс комфорта внутри! Продаётся квартира расположенная в Sea Breeze Resort в жилом комплексе Del Vita