5-room new-build apartment for sale in Malibo Residence, 268 m², 840 000 AZN

Malibo Residence, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 24-48

If you rent it out

~2 795 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-1.9%

Cut 1 times, was 856 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

840 000 AZN

Fair zone

776 000 - 885 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 140 AZN/m²
Nizami, 5-room: 3 083 AZN/m²+2%
Malibo Residence, 5-room: 3 395 AZN/m²-8%
Nəsimi, 5-room: 2 865 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

840 000 AZN

Fair price3 140 AZN/m²

Similar apartments here average 3 083 AZN; this one is 3 140 AZN.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 831 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Malibo Residence

All

Per m²: 3 140 AZN
Rooms: 5
Area: 268 m²
Floor: 11 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Malibo Residence
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

“Malibo Residence”- premium yaşayış kompleksində, Şamil Əzizbəyov küçəsində yeni tikili və fasadı xüsusi keramoqranitnən bəzədilmiş binanın 2-çi blokun 11-çi mərtəbəsində yerləşən və ən gözəl mənzərəyə sahib olan (Dəniz, FlameTower, Cristal Hall), mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 267,5 m² • 11/15 • 5 otaq • 1 mətbəx • Hündürlük 3.3 m Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Yeraltı qaraj • Ticarət va xidmət obyektləri • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun lift • Daimi qaz,işıq və su • Qapalı həyət 100724