5-room new-build apartment for sale in Malibo Residence, 268 m², 840 000 AZN

Malibo Residence, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 62 days. Usually 24-48

If you rent it out

~2 744 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+5%

Raised, was 800 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

840 000 AZN

Fair zone

714 000 - 917 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 140 AZN/m²
Nizami, 5-room: 3 083 AZN/m²+2%
Malibo Residence, 5-room: 3 395 AZN/m²-8%
Nəsimi, 5-room: 2 865 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

840 000 AZN

Fair price3 140 AZN/m²

Similar apartments here average 3 083 AZN; this one is 3 140 AZN.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 816 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Malibo Residence

All

Per m²: 3 140 AZN
Rooms: 5
Area: 268 m²
Floor: 11 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Malibo Residence
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ!!! Nizami 28 May və Sahil metrolarının yaxınlgında Malibo Residence-də, Dənizə və həyətə mənzərəli, Qarşısı açıq 5 otaqlı, 267m2, tam yelçəkən (skvaznoy), çıxarışlı, podmayak Bazar qiymətindən aşağı qiymətə satılır. Mənzilin ideal planlaması var Bütün otaqların ayrıca balkonu və vitraj pəncərə var. Bütün yataq otaqlarının Sanitar qovşaqları mövcuddur Mənzilde umumi 5 sanitar qovşaq nəzərdə tutulub Binada qiymətlər kvadratmetrinə görə 3400 azn-dən başlayır.Binada SPA merkezi üzgücülük hovuzu ve idman zali ve diger infrastruktur var , geniş ve böyük həyeti ve uşaq meydançası var , 7/24 muhafize , iki mertebeli parking var , 2 lift var, lifte giriş xüsusi kartladır ve sizden başqa sizin mertebəyə hec kes daxil ola bilmir , ve liftlər en prestijli brende məxsusdur Otis Brendi .blok qapılar kodladir , Bina ilə üzbəüz məktəb ve baxça var , 5 dəqiqəlik mesafesinde Qış parkı , sirk , 28 mall , Nizami m ve sair infrastruktur var Xidmət haqqı 1 faiz təşkil edir